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哈尔滨再发楼市新政迎面:房价环比连跌11个月
发布日期:2022-11-22 18:06     点击次数:185

21世纪经济报道记者李莎 操练生邹济予 北京报道

7月21日,哈尔滨市当局印发《对付增进哈尔滨市房地财富良性循环和健康倒退的若干办法》(后简称《办法》),提出要从向二孩、三孩家庭发放购房补助,提供契税补助,加强公积金存款支持力度等方面支持公允住房需要。

具体来看,《办法》意识打听探望,在2021年10月29日当前生育第2、第三胎的家庭,在哈尔滨9区内置办新建商品住房可划分享受1.5万元、2万元的一次性购房补助。

在公积金存款方面,单职工存款最高额度由50万元行进至60万元,双职工存款最高额度由70万元行进至80万元。

不只云云,在支持人材购房方面,吻合条件的高条理人材作为主贷人置办首套房时,餍足间断足额缴存6个月(含)以上条件,即可请求住房公积金存款,存款最高额度根据住房公积金账户余额的40倍计算。

此外,《办法》亦意识打听探望,在7月22日开幕的房展会时期,将对在哈尔滨主城9区内置办新建商品住房的给予全额契税补助,对付置办二手房的给予50%契税补助。

现实上,今年上半年哈尔滨已经间断出台了一系列楼市支持政策,奔忙及勾销限售、分期或延期还贷等多个方面。3月23日,哈尔滨公示拟拔除自2018年以来实行的楼市调控政策,个中影响最大的即拔除限售政策。5月23日,哈尔滨正式颁布揭晓勾销限售,成为首个拔除限售的省会都会。

为应对疫情反复给外埠经济带来的影响,3月27日,《哈尔滨市应对疫情影响支持中小微企业纾困的政策办法》印发,提出受疫情影响的企业可以或许请求缓缴4月至6月的公积金,缓缴时期缴存时光间断计算,不影响职工畸形提取和请求存款。

4月26日,哈尔滨召开疫情防控第四十九场音讯宣布会,会上意识打听探望了集团住房按揭存款支持政策,提出银行将给予借债人分期还款或延期还款支持,最长延期6个月,受疫情影响未能及时还贷的不纳入征信。

5月12日,哈尔滨为应对疫情影响再出新政,意识打听探望受疫情影响、缴存公积金确有费力的企业,可请求缓缴或升高缴存比例至5%,依受疫情影响程度差别,最低公积金缴存比例最低可降至3%,今天不日不逾越12个月。

政策频出迎面,是疫情影响下哈尔滨正经历倒退阵痛:经济增速放缓、人口外流、楼市不振。

据哈尔滨市统计局数据,2022年上半年哈尔滨临蓐总值为2316.6亿元,同比增进1.6%,远低于去年上半年10.7%的同比增幅,亦较天下GDP增速低0.9个百分点,较黑龙江GDP低1.2个百分点。

国家统计局数据体现,哈尔滨户籍人口在2013年达到顶点,为995.21万人,而在2021年这个数字为943.2万人,8年间削减了50余万人。常住人口亦在削减,黑龙江省统计局数据体现,哈尔滨的常住人口在2017年底增至1092.9万人当前,起头继续削减, 2021年底已经跌破1000万人,为988.50万人。

据国家统计局数据,去年6月起哈尔滨新房价格止涨,去年8月起新房、二手房价格继续下跌,环比价格连跌11个月,今年6月哈尔滨新房、二手房价格环比划分下跌0.6%和1%,同比划分下跌6.8%与8.4%。

易居哈尔滨公司统计缔造,上半年哈尔滨商品房提供和成交面积划分为107.3万平方米和118.7万平方米,同比划分下落69%和40%;成交均价9786元/平方米,同比下落7%。

易居哈尔滨副总经理、哈尔滨房地产经纪与职业经理人行业协会常务理事陶汉在担任21世纪经济报道记者采访时觉得,如今哈尔滨政策已根蒂根基见底,可以或许很难再有更大幅度的宽松空间。而市场改良需要以刚需置换为主,由于哈尔滨二手房和新房之间存在价差,良多刚需群体不具备置换的经济条件,影响如今在售名目去化。

陶汉觉得,哈尔滨房地产市场最大的成就是置办力成就,人口继续流出,还有相当一部份有购房需要的人受疫情、收入和预期影响,抉择观望或耽误购房,于是如今经管成就的关键是提振市场刻意决定信心。



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